Woonoppervlakte
Circa 134 m²
Perceeloppervlakte
Circa 114 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1991
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Veurse Achterweg 49

2264 SE, Leidschendam (Zuid-Holland)

[For English, please see below]

Ruime, ENERGIEZUINIGE eengezinswoning met 3 grote slaapkamers, een kantoor, twee badkamers én een ruime, zonnige tuin gelegen aan de Veurse Achterweg in Leidschendam.

OPEN HUIS:
Op donderdag 29 augustus van 16.30 tot 18.00 uur bent u van harte welkom om deze woning te bezichtigen. Wanneer u de woningdocumenten wilt inzien, kunt u zich aanmelden voor het OPEN HUIS en dan sturen wij u graag het wachtwoord om de documenten te openen via de woningwebsite: veurseachterweg49.nl.

De gebruiksoppervlakte in de woning bedraagt 137 m². De kavelgrootte is 141 m².

Bijzonderheden:

·        Bouwjaar 1991
·        Kozijnen: hout met dubbel glas
·        Meterkast met 12 groepen en drie aardlekschakelaars
·        Energielabel B
·        De woning ligt op eigen grond
·        Keuken en 2e badkamer + inloopkast zijn in 2023 gerealiseerd
·        Achtertuin gelegen op Zuid-Oosten
·        Oplevering in overleg 

Dit is een woning die u echt gezien moet hebben. Dus plan snel een afspraak voor bezichtiging in. Wij nemen de tijd om de woning met u door te lopen en uw vragen te beantwoorden.

Veurse Achterweg 49 is gelegen in de buurt 't Lien zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. 

Winkels, scholen, zwembad werkelijk alles ligt op loop-fietsafstand en ook “The Mall of The Netherlands” is binnen 5 minuten te bereiken met de fiets.

INDELING:
Via de verzorgde voortuin met opstelplaats voor de verschillende afvalcontainers, bereikt u de woning, entree, hal met meterkast (12 groepen). Moderne, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.

Woonkamer: De heerlijk lichte woonkamer is tuingericht. Via de schuifpui (2023) komt u in de achtertuin met een stenen berging en achterom. Het elektrische zonnescherm biedt volop schaduwplekken voor een zonnige, warme zomerdag. In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer.

Keuken: De moderne keuken (2023) met spoeleiland, beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombi, een vaat wasser, een afzuigkap, een combimagnetron, oven en een inductiekookplaat. Via een deur komt u ook in de tuin,

Trapopgang naar eerste etage
Op de zeer ruime overloop is een prachtig kantoortje gerealiseerd welke door de vele ramen een inspirerende ruimte geworden is.

Slaapkamers: Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Badkamer: De badkamer is ruim te noemen en is volledig betegeld. U vind er een douchecabine, een tweede toilet, een ligbad en een groot wastafelmeubel.

Trapopgang naar de tweede etage: Hier is een zeer praktische en afsluitbare ruimte gecreëerd waar zich de wasmachine, droger, CV ketel (Nefit Proline uit 2011) en mechanische ventilatie bevinden.

Verder is deze etage geheel ingericht als slaapkamer met ensuite badkamer én inloopkast. De knieschotten zijn optimaal benut als bergruimte.  

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

****************************************

Spacious ENERGY-EFFICIENT family home with 3 large bedrooms, an office, two bathrooms, and a spacious, sunny garden located on Veurse Achterweg in Leidschendam.

OPEN HOUSE:
On Thursday, August 29th, from 4:30 PM to 6:00 PM, you are warmly invited to view this property. If you would like to review the property documents, you can register for the OPEN HOUSE, and we will gladly send you the password to access the documents via the property website: veurseachterweg49.nl.

The usable floor area in the house is 137 m². The plot size is 141 m².

Details:

*Year of construction: 1991
*Window frames: wood with double glazing
*Meter box with 12 groups and three circuit breakers
*Energy label B
*The house is situated on private land
*Backyard facing Southeast
*Delivery in consultation 

This is a property you really must see. So, quickly schedule an appointment for a viewing. We will take the time to walk you through the house and answer your questions.

Veurse Achterweg 49 is located in the 't Lien Zuid neighborhood. This is a child-friendly area with relatively many families. Shops, schools, a swimming pool, and practically everything is within walking or biking distance, and "The Mall of The Netherlands" can be reached by bike within 5 minutes.

LAYOUT:

Entrance: Through the well-maintained front garden with space for various waste containers, you reach the house. Entrance, hall with meter box (12 groups). Modern, fully tiled toilet with a small sink.

Living Room: The wonderfully bright living room is garden-oriented. Through the sliding door (2023) you enter the backyard with a stone shed and back entrance. The electric sunshade provides plenty of shaded spots for a sunny, warm summer day. The living room has a beautiful laminate floor.

Kitchen: The modern kitchen (2023) with an island, has various built-in appliances such as a fridge/freezer combo, a dishwasher, an extractor hood, a combination microwave oven, an oven, and an induction cooktop. There is also a door to the garden.

Staircase to the first floor: On the very spacious landing, a beautiful office has been created, which is an inspiring space thanks to the many windows. Bedroom 1 is located at the front and bedroom 2 at the rear.

Bathroom: The bathroom is spacious and fully tiled. You will find a shower cabin, a second toilet, a bathtub, and a large sink unit.

Staircase to the second floor: Here, a very practical and closable space has been created where the washing machine, dryer, central heating boiler (Nefit Proline from 2011), and mechanical ventilation are located. Furthermore, this floor is entirely set up as a bedroom with an ensuite bathroom and walk-in closet. The knee walls are optimally used as storage space.

Interested in this house? Immediately engage your own VBO purchasing agent. Your VBO purchasing agent looks after your interests and saves you a lot of time, money, and worries.

The above information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The house has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for instance, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house carefully, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the stated dimensions. The buyer is given the opportunity to (have) the stated dimensions checked.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, zitbad, en inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
03-12-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Leidschendam

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 03-12-2029

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Leidschendam)

Gasverbruik per jaar

1280 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Leidschendam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 86670 nr 175

BAG uittreksel

Makelaar Leidschendam

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2264

Totaal aantal inwoners
8730 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2264

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2264

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2264

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2264

Woningen voor 1945
11%
Woningen tussen 1945 en 1965
27%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
27%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2264

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2264

Gemiddelde WOZ waarde
€ 315.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2264

Adressen per km²
2912
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2264 Gemeente kaart leidschendam-voorburg

Korte feiten over Leidschendam

Leidschendam is een plaats in de gemeente Leidschendam-Voorburg, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De plaats telt ongeveer 34.660 inwoners (2023).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews SMASH Makelaars

Veurse Achterweg 49, Leidschendam

€ 565.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.